I. VỀ NỘI DUNG HỢP ĐỒNG.

Việc thuê cửa hàng nên được lập thành hợp đồng có công chứng, nhất là với các trường hợp thuê trên sáu tháng. Cũng tương tự như hợp đồng thuê nhà, hợp đồng thuê cửa hàng để sản xuất, kinh doanh cần xác định rõ các thông tin về:

- Thời gian địa điểm ký kết hợp đồng

- Người thuê và người cho thuê: Tên, tuổi, số CMND, địa chỉ thường trú…

- Giá thuê, phương thức thanh toán tiền thuê cửa hàng

II. THỦ TỤC CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ, THUÊ CỬA HÀNG.

1. Giấy tờ bên cho thuê cần cung cấp

a. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất(sổ đỏ)

b. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (cả vợ và chồng)

c. Sổ Hộ khẩu của bên cho thuê nhà/ đất (cả vợ và chồng)

d. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân(Đăng ký kết hôn )

Trong trường hợp bên cho thuê gồm một người cần có các giấy tờ sau:

a. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống độc thân)

b. Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn)

c. Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản)

d. Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản)

e. Hợp đồng uỷ quyền (Nếu có)

2. Giấy tờ bên thuê nhà/ thuê cửa hàng cần cung cấp:

2.1. Trong trường hợp là cá nhân thuê cửa hàng .

a. Chứng minh nhân dân

b. Sổ Hộ khẩu

2.2. Trong trường hợp bên thuê là pháp nhân thuê cửa hàng cần có các giấy tờ sau:

a. Đăng ký kinh doanh hoặc Quyết định thành lập doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đầu tư

b. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật/ người đại diện ký kết hợp đồng

c. Biên bản họp của Hội đồng quản trị hoặc Hội đồng thành viên (trong trường hợp là công ty cổ phần; công ty TNHH hai thành viên trở lên)

d. Giấy uỷ quyền (trường hợp uỷ quyền ký Hợp đồng thuê cửa hàng)

e. Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng thuê cửa hàng+ tờ khai

3. Trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng

Bước 1: Người yêu cầu công chứng hợp đồng thuê cửa hàng tập hợp đủ các giấy tờ theo hướng dẫn rồi nộp tại phòng tiếp nhận hồ sơ (Bản photo và bản gốc để đối chiếu) ; Hồ sơ photo có thể nộp trực tiếp, Gửi Fax, Email hoặc có thể yêu cầu nhận hồ sơ, tư vấn tại nhà.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ đã nhận và các điều kiện công chứng, nếu thấy đủ điều kiện thì sẽ nhận hồ sơ, nếu thiếu sẽ yêu cầu bổ sung hoặc từ chối tiếp nhận nếu không đủ điều kiện công chứng theo Luật định.

Bước 3: Ngay sau khi đã nhận đủ hồ sơ, bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng thuê cửa hàng. Hợp đồng thuê cửa hàng sau khi soạn thảo sẽ được chuyển sang bộ phận thẩm định nội dung, thẩm định kỹ thuật để rà soát lại, và chuyển cho các bên đọc lại.

Bước 4: Các bên sau khi đã đọc lại, nếu không có yêu cầu chỉnh sửa gì sẽ ký/điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng thuê cửa hàng (theo hướng dẫn). Công chứng viên sẽ ký sau đó để chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.

Bước 5: Người yêu cầu công chứng hợp đồng thuê cửa hàng hoặc một trong các bên nộp lệ phí, thù lao công chứng, nhận các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng tại quầy thu ngân, trả hồ sơ.


HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT - HSLAWS
Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666


Từ khóa liên quan: Hợp đồng thuê nhà, Mẫu hợp đồng thuê nhà, Hợp đồng cho thuê nhà trọ, Hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh, Hợp đồng cho thuê nhà xưởng, Hợp đồng cho thuê nhà ở, Tư vấn hợp đồng cho thuê nhà, Hợp đồng cho thuê nhà làm văn phòng, Hợp đồng cho thuê cửa hàng, Làm sổ đỏ, Sổ đỏ, So do, Thủ tục làm sổ đỏ, Sang tên sổ đỏ, Sang ten so do, Thủ tục sang tên sổ đỏ, Thu tuc sang ten so do, Dịch vụ sang tên sổ đỏ, Dich vu sang ten so do, Tư vấn sang tên sổ đỏ, Tu van sang ten so do, Sổ đỏ, So do, Cap so do, Cấp sổ đỏ, Làm sổ đỏ, Lam so do, Dịch vụ nhà đất, Dich vu nha dat, Thủ tục nhà đất, Thu tuc nha dat, Làm sổ đỏ, Lam so do, Quy trình làm sổ đỏ, Quy trình làm sổ đỏ, Cấp sổ đỏ, Cap so do, Làm sổ đỏ đất nông nghiệp, Lam so do dat nong nghiep, Làm sổ đỏ đất ở, Lam so do dat o,

Website có dịch vụ tương tự:
Dịch vụ nhà đất tại: thutucnhadat.info
Dịch vụ nhà đất tại: luatsurieng.vn
Dịch vụ nhà đất tại: tuvanphapluat.asia
Dịch vụ nhà đất tại: luatsu.cc